¿Cuánto cuesta una Sucesión?

El costo de una Sucesión es una de las dudas más frecuentes de quienes heredan un inmueble y, muchas veces por desconocimiento, aplazan innecesariamente su inicio. Veremos que en verdad iniciar una Sucesión no es tan costoso como popularmente se cree.

En primer lugar, es importante aclarar que sin conocer los detalles del caso en particular es muy difícil arribar a un costo exacto. Los valores que veremos a continuación son aproximados, y servirán como pauta de orientación para una Sucesión que se inicia en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Primero, hay que distinguir entre gastos y honorarios profesionales:

-Los GASTOS consisten en impuestos, gravámenes, sellados, aranceles y toda otra suma de dinero que deba abonarse a las diferentes entidades para el avance del proceso.

-Los HONORARIOS PROFESIONALES son el importe que se le debe abonar al abogado como contraprestación por su trabajo.

Sentado ello, los GASTOS se distinguirán según la etapa del proceso.

Los GASTOS DE INICIO hasta el dictado de la Declaratoria de Herederos son:

1) Bono de Derecho Fijo del CPACF: $200.-

2) Formulario 3003/56 al Registro de Juicios Universales: $100.- (por causante)

3) Publicación de Edictos en el Boletín Oficial: $598.-

4) Oficio al Registro de Instrumentos Privados del CPACF: $300.- (por causante)

5) Oficio al Registro de Actos de Última Voluntad del Colegio de Escribanos CABA: $520.- (por causante)

SUBTOTAL: $1.718.-

Si los herederos deciden inscribir los bienes a su nombre en los respectivos Registros, se deben abonar adicionalmente los siguientes GASTOS DE INSCRIPCIÓN:

A) Tasa de Justicia: 1,5% del valor de los bienes (a modo de ejemplo, en inmuebles se fija sobre la valuación fiscal actualizada, en automotores sobre el valor de mercado, en acciones sobre el valor que surja de un certificado emitido por un contador, en bóvedas y otros casos en particular sobre el valor que surja de una tasación, etc.).

Tratándose de inmuebles, debe adicionarse un 5% sobre el valor de la Tasa de Justicia en concepto de bienes muebles.

B) Informe de Anotaciones Personales, Inhibiciones y Cesiones del RPI: $440.- por causante.

C) Informe de Dominio del RPI de los bienes que se transmiten: $440.- por inmueble.

D) Arancel de Inscripción del Registro que corrresponda.

Por último, los HONORARIOS PROFESIONALES que debe cobrar el abogado que inicia y tramita una Sucesión son fijados por el artículo 35 de la Ley de Honorarios Profesionales de Abogados, Procuradores y Auxiliares de la Justicia N° 27.423.

La norma, establece que el abogado debe cobrar por sus servicios entre el 6% y el 16,5% del valor de los bienes que se transmiten (en la práctica, a mayor valor de los bienes, menor porcentaje de honorarios profesionales).

Es aconsejable que el monto y la forma de pago se acuerden en forma previa entre el cliente y el profesional, y que ambos firmen de común acuerdo un Convenio de Honorarios Profesionales.

En nuestro Estudio, ofrecemos dos alternativas posibles para el pago de los honorarios profesionales, dependiendo del objetivo que tengan los herederos respecto de los bienes:

a.- INSCRIBIR A SU NOMBRE: Ofrecemos la posibilidad de pagar EN CUOTAS desde el inicio, y a lo largo de todo el juicio hasta que el Juez ordene la inscripción de los bienes.

b.- VENDER A UN TERCERO: Ofrecemos la posibilidad de pagar una suma única en el momento en que se VENDAN LOS BIENES, y con el dinero de la venta.

Nuestros clientes pueden elegir con libertad la forma de pago que más les convenga a sus intereses y dependiendo de las características del caso en particular.

Esperamos haber respondido sus inquietudes respecto a los costos de una Sucesión.

Si tienen dudas, pueden consultar a un abogado sobre este tema escribiendo a info@mundolegal.com.ar o completando el siguiente formulario que será respondido a la brevedad:

 

84 comentarios

  1. Qué poco entendible es la ley y sus normas, para los ciudadanos comunes … ¨Tratándose de inmuebles, debe adicionarse un 5% sobre el valor de la Tasa de Justicia en concepto de bienes muebles.¨ La sucesión de un inmueble, tiene cargos en concepto de valores muebles ??

      1. yo tengo la misma duda, no se entiende si el 5% del total de los bienes que se suman al 1.5, ó si es un 5% del (1.5% del total de los bienes). Aclarar con un ejemplo concreto por favor indicando cuanto es el porcentaje final del valor de los bienes para Gastos de Inscripción.
        Esto aplica a todo el País o solo a Buenos Aires?
        La otra duda es que los honorarios profesionales del abogado que inicia y tramita es otro 6 a 16% del valor de los bienes? Antes de firmar el inicio debe hacerse la tasación de los bienes por recomendación? Debe figurar en el convenio de servicios profesionales la forma de pago elegida y el porcentaje del valor de los bienes a pagar al abogado antes de tazar los bienes?

  2. buenas. pregunto.
    tengo una casa que herede de mi padre, yo solo. en zona sur y la vendo en uSs 50.000.
    cuanto me termino gastando entre sucesion y todo lo que incluye venderla.
    agradeceria su respuesta

  3. hola cuanto me saldría una sucesorio de mi papa si no tiene bienes ? es para después un tramite de sucesión de mi abuelos por una una casa.

  4. Hola, cuanto costaria en total, un tramite de sucesion con una propiedad de alrededor de 100 mil dolares.? Son tres personas las herederas pero dos le cederian su parte a una sola.

    1. Tengo la misma duda mi estimado, mi padre no tiene propiedades en registros públicos, sin embargo necesito la sucesión para unos tramites posteriormente.

  5. Hola, somos dos hermanos herederos de una casa en Lanus que era de mi padre , la mism cuesta alrededor de 150 MIL dolares , está al dia con todos los impuestos, ,cuanto cuesta hacer una susecion , o una division legal o agrimensura. ?

  6. Hola el tramite de sucesion el porcentaje que cobran en este caso por bien inmueble toman el valor de tasacion inmobiliaria o precio estimado de Arba ? Gracias

      1. Podrían responder a estas preguntas que son más genéricas para que el resto leyéramos y contactar con ustedes en caso de necesitar sus servicios?
        Gracias

        1. Hola tengo la misma duda cuánto sería la sucesión de una propiedad ? allí en internet dice del 6 al 16,5%. dependiendo el valor de los activos. Por favor si esto es a través de una tabla me la podrían facilitar… Mis activos son de 160.810,73 incluyendo la vivienda principal. Valor 49.138,88.. por favor necesito saber el valor de Monto de los honorarios Profesionales del abogado

  7. Hola buen día una consulta, tengo una casa que heredé de mi padre tenemos hecho el usufructo nomas con mi hna, que tramites y cuanto sale hacer la sucesión? la casa hoy en día se encuentra dividida en dos con numeraciones distintas

  8. Hola me pasa un presupuesto de sucesión somos dos hermanas y mi mama casada , es la sucesión de mi papa. En Capital sobre un departamento en Flores de 87 metros que sale $80.000 dolares aprox . me dijieron cuanto me sale la sucesión . Gracias

  9. Hola quiero comprar un lote que tiene un valor de 15mil dolares los propietarios son los 3 hijos de los dueños (fallecidos) es el único bien a sucesar, Quisiera saber ¿cuanto nos saldría dicha sucesión? para ponerla en la negociación, gracias.

  10. Buenas tardes! Tengo un automovil Fox, modelo 2007, en condominio con mi pareja, que falleció hace 2 años. Debo hacer una sucesión si quiero dar de baja el vehículo? Muchas gracias.

  11. Hola, una consulta…cuando se hace una sucesion de una casa, sobre que valor se calcula el honorario del abogado? Es decir la plata que se lleva él sobre que valor de la casa se calcula?

  12. Hola leí éste artículo: ARTICULO 35°: En el proceso sucesorio cuando un solo abogado patrocine o represente a todos los herederos o interesados, su honorario se regulará sobre el monto del acervo, inclusive los gananciales, aplicando una escala del seis (6) al veinte (20) por ciento del total, y de acuerdo con las siguientes pautas:
    a. Inmuebles: el valor se tomará sobre la valuación fiscal vigente al momento de la regulación.
    b. Otros bienes: para establecer el valor se seguirán las pautas reglamentarias en el artículo 27° incisos b) al l).
    Cuando constare en el proceso un valor por tasación, estimación o venta superior a la valuación fiscal, dicho valor será considerado a los efectos de la regulación.
    Cuando el haber sucesorio se integre con un solo bien inmueble que hubiere constituido el hogar conyugal, cuya valuación no exceda el límite establecido en la Provincia para su afectación al régimen del bien de familia, y el mismo se destine a vivienda familiar, siendo los herederos el cónyuge, ascendientes o descendientes, el honorario se fijará en el mínimo de la escala. Será nulo todo pacto o convenio por el que se exceda dicho monto.

    Mi consulta es… en qué caso se aplica el mínimo porcentaje que se lleva el abogado como honorario? Por ejemplo yo tengo que hacer una sucesión y el bien inmueble (es decir casa) que tiene la persona fallecida a su nombre es uno solo, no tiene más inmuebles a su nombre… en éste caso sobre qué valor del inmueble se calcula para que el abogado cobre su honorario? Y en este caso que es una sola casa… se aplica que al abogado le corresponde el menor valor para el calculo de sus honorarios?

  13. Hola. Oportunamente hemos realizado la suceción de una propiedad cuando falleció mi padre, entre mi madre, mi hermano y yo. También hicimos un documento (no lo tengo claro) en que mi madre hacía una cesión en vida con usufructo (no se si ese es el nombre adecuado) de su parte de la propiedad.
    No hemos inscripto nada en ningún registro de la propiedad.
    Sólo hay una leyenda en el título de la propiedad.
    ¿Que trámite nos falta hacer para evitar una nueva suceción cuando mi madre fallezca?

  14. hola tengo una consulta, tengo un terreno que heredamos de mi abuela hace diez años sigue el estudio con los papeles, firmamos un convenio del 5% del valor de la venta, pero nunca se vendió nos piden liquidar los mismos, como se debe proceder es un terreno en santa cruz de 12.5 * 50 mts., quería consultar bien sobre que valor debe hacerse, dado que la municipalidad nos dio la valuación fiscal muchísimo menos de lo que lo estábamos vendiendo, y el estudio dice que no es sobre ese valor es sobre el de venta,,,7.500.00,00;;; tengo esa duda, gracias.

  15. Buenas tardes, que debéria hacer para realizar sucesión de una casa en bien de familia y un auto a nombre de mi papá el cual falleció hace unas semanas. está mi mamá que sería su esposa y yo que soy hija única… gracias

  16. buenas tardes, estoy interesada en comprar una propiedad por tracto abreviado. si yo soy compradora, cuales son los gatos que debería abonar y cuanto dinero representan?

  17. Hola que tal? Yo tengo que vender un terreno, en cuya escritura figuramos mi madre y yo, como únicos herederos. Para poder vender, tendría que hacer una sucesión por la parte de mi madre solamente?. Sería solo por el 50% del valor de la propiedad?. Gracias.

  18. Consulta, si la propiedad tiene una valuación fiscal de 200.000, qué porcentaje debería pagar para hacer la sucesión? Un 1.5% más un 5%? Y además honorarios de 6% como mínimo?
    Gracias por su respuesta.
    Patricia

  19. «La norma, establece que el abogado debe cobrar por sus servicios entre el 6% y el 16,5% del valor de los bienes que se transmiten (en la práctica, a mayor valor de los bienes, menor porcentaje de honorarios profesionales)»
    Hola, cuál es el % actual en Argentina?

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